埼玉で当方の物件を管理してくれている業者さんより物件紹介を受けました。
なにやら市場に出しにくい特殊な物件のようです…
調整区域にある築古の店舗付き戸建てですが、
売主さんの希望で、近くにある農地も合わせて引き取ってもらいたいとのこと。
農地は、農地法によって厳しく
農地を購入できるのは地域の農業委員会に許可を受けた農家、または農業従事者に限られているのです。ということで、農業従事者では無い私は購入できないことになります…
方法としては、一旦、農地を仮登記して、
近隣の農家さんや農地を譲り受けてくれる方を見つけて、譲渡する方法があります。
物件の痛みもあり、残置物も山盛り。
鍵が無く室内は見られませんでしたが、中にも残置物が多くあるようです。
物件には、約3台分の駐車場スペースがあり、
店舗併用物件とニーズはありそうです。
農地を上手く処理でき、安く買えれば化ける物件かと思いました。
とりあえず、30万円で鬼の指値を入れてみました。激安で購入できれば、大きな失敗は無いかと思います！
