Go to トラベルを利用して1泊2日の木更津旅行に行ってきました！ コロナの感染者数も増えており、マスクに手洗い、アルコール消毒、ソーシャルディスタンス等を徹底していざ出発。 行きは、海ほたるに立ち寄り。 海ほたるの中を散策。 海を眺めながらのんび…

三連休はGOTOトラベルで北海道旅行を予定していましたが、コロナ感染者の増加により、泣く泣く旅行を中止… キャンセル料が発生しましたが、万が一、コロナに感染して周囲に迷惑を掛けることを考えれば、良い判断だったと思います。 さて、我が家の旅行モード…

有給を取って、久しぶりに妻とデートに行ってきました＾＾ 目的地は木更津アウトレット。 買い物に、美味しいものに、楽しい時間を過ごしてきました！ 平日の朝。めずらしく高速は渋滞。 やっと渋滞を抜けたと思ったら… 今度はアクアラインで故障車発生。 あ…

戸建ての入居者様より、エアコンの設置に関する問い合わせがありました。 2階の部屋にエアコンを取り付けたいが、エアコン専用のコンセントが無いため、エアコン業者がに設置を断られたとのことです… 私の保有する戸建ては、築古のため、建物の設計も古く、…

千葉で購入したオンボロ物件の再生が完了し、少し時間に余裕ができたため、新たな物件探しを開始！ 私の場合、決めたエリアの業者さんをリストアップして、売買に強そうな業者さんに、 希望条件を記載した物件紹介メールを送信していきます。 そこから電話や…

多摩川に家族でハゼ釣りに行ってきました！ （今回、釣りに夢中になり、写真撮影が少なくなってしまいました^^;） 当日のコンディションは、晴れ時々曇り、温度20℃前後、満潮6:30、干潮14時頃。 前日に雨は降っていないので、水の濁りもなく、釣果が期待でき…

私の物件リフォームの流れについてご紹介いたします！ ①物件購入後、職人さんと現場確認。 リフォームをお願いする箇所を一緒に確認します。 私の場合は、クロスやCF、水回りから電気関係などオールマイティに対応いただける大工さんにお願いしています＾＾ …

80万円という激安で購入した再建築不可の築古戸建て！ 無事に再生を終えました＾＾ いつもお願いしている大工さんに、お盆休み返上で物件リフォームを頑張っていただきました。 猛暑の中、エアコンも付いてない室内で、本当にご苦労様でした。 大工さんには…

シルバーウィークに娘達を連れて、千葉県船橋へ2泊3日のDIY旅行に行ってきました！ （妻はのんびり1人でお留守番） 宿泊先は、ホテルではなく、リフォーム中の物件です＾＾ 宿泊代もおさえられ、空いた時間にDIYもでき、私的には一石二鳥。 子供達もそれなり…

我が家の夏休みは、毎年、会社の保養所がある熱海や湯沢へ泊まりに行っていましたが、今年は新型コロナの影響もあり、県外への旅行は控えることにしました。 その分、近場で夏遊びを満喫しました！ ①「中津川の川遊び」 我が家は、海より断然川派！ いつも中…

長女のリクエストにより、4連休にハゼ釣りを予定していました！ 4連休の後半は、晴天の予想でしたが、曇りに変わってしまいました… 連休最終日。若干雨が降りそうな天気ですが、多少の雨より、娘との思い出つくり。 釣行を決行しましょう！ 当日は、朝5時に…

4月から空室となっていた戸建てですが、やっと入居が決まりました！！ こちらの物件は、私の保有する戸建て物件の中でも優等生で、毎回、退去から1ヶ月半ほどで、次の入居者様が決まっていました。 今回、急な入居キャンセルもありましたが、新型コロナの影…

最近は、取引のある業者さんから直接物件の紹介を受けるため、ネットで物件探しは少なくなりました。 以前は、仕事から帰るとパソコンに張り付いて、2〜3時間物件探しをしていました。 私が行うネット物件検索の流れです↓ ①基本的には、楽待や健美家、Yahoo…

先日、決済した5号戸建てのリフォーム打合せのため、現地に行ってきました。 本日は梅雨の合間の良いお天気！ 本来であれば、子供達を遊びに連れて行ってあげたいところですが、仕方ないですね… ママに子供達をお願いし、早く経済的自由を手に入れるべくパパ…

7月初旬より入居が決まっていた埼玉の戸建てですが、入居予定者より連絡があり、まさかのドタキャン⁉️ 介護サポートをする法人さんが、7月初旬より入居を予定していました。 法人さんは、市からの助成金を申請しいましたが、新型コロナの影響で、大分時間が…

暑い季節になってきました。 こんな時は、ガッツリとスタミナがつく料理が食べたい！ 東横沿いで、スタミナ料理を検索していたところ、都立大学の「鳥はる」さんがヒット！ 何やらボリュームのある生姜焼き定食がいただけるようです‼️ 生姜焼きは、私の大好…

本日は、朝から不動産活動の1日でした。 まず、埼玉で入居の決まった戸建てのステージング部材の撤去。 そして、伸びきったお庭の草刈り。 本来であれば、しっかり根から抜いた方が良いですが、時間も無いので（正直、ちょっと面倒だったので）、除草剤をフ…

美味しいチャーハンを求めて日吉にある「王府」を初訪問しました。 懐かしい街の中華屋という感じです。 メニューはこちら↓ ネットの書込みでは、こちらの肉チャーハンがボリュームがあり、美味しいとのコメントが多数見受けられました。 肉チャーハンとは、…

針子の飼育用にゾウリムシの培養にトライしました。 産まれたばかりのメダカの針子は口が小さいため、エサをうまく食べれません。 餓死による針子の死亡率は高いようです。 そこで針子の生前率を上げるため生餌を準備することにしました。 ミジンコよりも増…

税理士さんと定期面談をしてきました。 法人を立ち上げて早1年。来月に初決算を向かえます。 コインパーキングの売上低迷が続いており、今期は若干赤字となりそうですが、来期は新たな戸建ての稼働を控えているため、黒字転換できればと思います。 税理士さ…

6月末で法人の今期決算が終わります。 期替わりのタイミングで、埼玉にて支店設置をすることにしました。 支店設置の目的としては、埼玉エリアの金融機関から融資を受けるためです。 現在、公庫のみの融資に頼っていますが、新たな金融機関を開拓して、物件…

再建築不可の物件を購入検討する場合、悩むところです。 基本的に、私は再建築不可の物件は購入対象から外しています。 理由としましては、金融機関の目線が厳しい（融資が引きにくい）、また最終的に売却など出口戦略が取りにくいためです… もちろん再建築…

新型コロナの影響で自粛が続いている中、以前から興味のあったメダカの飼育をはじめました。 愛読していた副業雑誌ビックトゥモロー（現在は廃刊）で、メダカ飼育の副業で成功されている猫飯さんの記事を読み、メダカ飼育に興味を持ちました。 ステイホーム…

テナガエビのシーズン到来。 多摩川にテナガエビを釣りに行ってきました！ 釣り場に到着したのはちょうど干潮時間。 水中を観察すると何匹か見えテナガエビを発見。 早速、娘と竿を取り出し、釣りを開始。 娘はテナガエビ釣りは初体験です。 エビは見えるが…

現在、空室になっている埼玉県の戸建について、直接、大家が入居者様を募集できるサイトに登録してみました。 登録したのは下記２つのサイトです。 ①ジモティー ②直談ドットコム どちらも登録から情報掲載まで簡単。 また、広告収入で運用されているため、掲…

先日、中津川でサワガニ水槽のレイアウト用に流木を拾ってきました。 なかなか雰囲気のある流木です。 水槽の中に流木があると、ネイチャー度がさらに増します。 但し、流木はそのまま水槽に入れてしますと、水が濁ってしまうため、アク抜きが必要です。 そ…

美味い家系ラーメンが食べたいと思い、学芸大学駅近くにある「二代目 渡来武（トライブ）」さんへお邪魔しました。 ここは開店してまだ1年ほどかと思います。 このお店の前にも家系ラーメンが入っていましたが、そちらはあまり人気が無かったようで…こちらは…

東横線沿いで美味しいとんかつ屋さんをリサーチしていたところ、銘柄豚の厚切りとんかつをお手頃価格でいただけるお店を発見！ とんかつ好きの私としては、これは是非食べてみたい！ 早速、日吉駅近くにある「とんかつ 和栗」へお邪魔しました。 可愛らしい…

初めて退去が重なりました。 ステージング部材を一部屋分しか持っていなかったため、追加購入してきました。 私がステージング部材で、いつもお世話になっているのは下記のお店。 ・IKEA ・ニトリ ・ファションしまむら 上記のお店は、安価でステージングに…

保有物件が2室同時に退去となりました。退去理由をお聞きすると、仕事場が変わる、お子さんが大きくなったので、広めの部屋を希望など、コロナによる影響ではありませんでした。 管理会社さんに退去の立会をしていただいた際に、内部はあまり荒れていないと…