7月初旬より入居が決まっていた埼玉の戸建てですが、入居予定者より連絡があり、まさかのドタキャン⁉️ 介護サポートをする法人さんが、7月初旬より入居を予定していました。 法人さんは、市からの助成金を申請しいましたが、新型コロナの影響で、大分時間が…

暑い季節になってきました。 こんな時は、ガッツリとスタミナがつく料理が食べたい！ 東横沿いで、スタミナ料理を検索していたところ、都立大学の「鳥はる」さんがヒット！ 何やらボリュームのある生姜焼き定食がいただけるようです‼️ 生姜焼きは、私の大好…

本日は、朝から不動産活動の1日でした。 まず、埼玉で入居の決まった戸建てのステージング部材の撤去。 そして、伸びきったお庭の草刈り。 本来であれば、しっかり根から抜いた方が良いですが、時間も無いので（正直、ちょっと面倒だったので）、除草剤をフ…

美味しいチャーハンを求めて日吉にある「王府」を初訪問しました。 懐かしい街の中華屋という感じです。 メニューはこちら↓ ネットの書込みでは、こちらの肉チャーハンがボリュームがあり、美味しいとのコメントが多数見受けられました。 肉チャーハンとは、…

針子の飼育用にゾウリムシの培養にトライしました。 産まれたばかりのメダカの針子は口が小さいため、エサをうまく食べれません。 餓死による針子の死亡率は高いようです。 そこで針子の生前率を上げるため生餌を準備することにしました。 ミジンコよりも増…

税理士さんと定期面談をしてきました。 法人を立ち上げて早1年。来月に初決算を向かえます。 コインパーキングの売上低迷が続いており、今期は若干赤字となりそうですが、来期は新たな戸建ての稼働を控えているため、黒字転換できればと思います。 税理士さ…

6月末で法人の今期決算が終わります。 期替わりのタイミングで、埼玉にて支店設置をすることにしました。 支店設置の目的としては、埼玉エリアの金融機関から融資を受けるためです。 現在、公庫のみの融資に頼っていますが、新たな金融機関を開拓して、物件…

再建築不可の物件を購入検討する場合、悩むところです。 基本的に、私は再建築不可の物件は購入対象から外しています。 理由としましては、金融機関の目線が厳しい（融資が引きにくい）、また最終的に売却など出口戦略が取りにくいためです… もちろん再建築…