4月から空室となっていた戸建てですが、やっと入居が決まりました！！
こちらの物件は、私の保有する戸建て物件の中でも優等生で、毎回、退去から1ヶ月半ほどで、次の入居者様が決まっていました。
今回、急な入居キャンセルもありましたが、新型コロナの影響もあり、入居まで大分時間が掛かりました。
業者さんにヒヤリングしたところ、ほとんどの業者さんで、新型コロナの影響で内見を自粛する方が多いとの回答でした。
実際、ネットで似たような競合物件の状況を確認しましたが、物件情報の掲載日から大分時間経っているものも見受けられ、動きの鈍さが顕著に見られました。
そんな中、私の物件の入居が決まった理由があります。今回、初めて1ヶ月分のフリーレントをつけました。
入居希望者様は、他の物件と悩まれていたため、客付け業者さんへ1ヶ月のフリーレントで成約まで持ち込んでもらいました。
家賃を下げると全体の利回りや売上が下がるため、金融機関からの目線が気になりますし、仮に2年入居いただいた場合、1ヶ月分のフリーレントの方がロス分が少なく済みます。
再度、新型コロナによる自粛要請が出た場合、空室期間が更に長くなる可能性があります。
賃貸物件は、回らなければ経費のみを垂れ流すただの家です…
フリーレントの選択肢は良い判断だったと思おます。
今後も予想の出来ない出来事が起こると思いますが、その時々で、臨機応変に対応できる柔軟性は必要ですね！
近いうちお姉ちゃんとステージング部材の撤去に行ってきます〜
