3ヶ月ほど前に入居が決まった千葉の戸建ての入居者様さんより、電気に関して問い合わせがありました。
物件の電気が弱いため、いくつかの家電を同時に使用するとブレーカーが落ちてしまうとのこと。
築45年、3DKの戸建てですが、現在、電力は30Aです。
入居者様は、お父様と中学生のお子さん2人。大人が3人で住むには、30Aだと確かに電力が足りないですね。
ホットカーペットとトースターを同時に使うとブレーカーが落ちてしまうようで…
この寒い時期に可哀想です…
快適な住環境を提供するのは大家の役目！
早速、電気工事を検討することにしました。
私はジモティで工事業者さんを探すことが多いです。理由としては、1人親方や普段は会社に勤めていて、空いた時間にアルバイトで登録している方がおり、比較的に安価で仕事を受けてくれるからです。
色々と情報収集をしていると、電気の単3切替工事には、10〜15万近く掛かることが分かりました＾＾;
とくに、古い家の場合は、分配器や配線の交換が必要になり、さらに費用が掛かる場合があります。
また、電柱と物件の距離も重要で、距離が近ければ良いですが、遠いとその分、配線の費用が掛かります。
いくつかの業者さんとやり取りをし、対応が良く、また良心的な価格提示いただいた業者さんに決めました！
この業者さんは、コストを抑えるために色々と提案してくださり、最終的には工事費用8万円まで抑えられました。
早速、入居者さんと工事の日程を調整。
無事に工事を終えることができました＾＾
私の場合、築古のオンボロ物件を購入することが多いため、今後も電気の単3切替は必要になるケースがあると思います。
物件購入時に、指値理由として、電気工事分も引いてもらうのもありですね＾＾
