物件の管理をお願いしている業者さんから激安戸建てを紹介されました。
何やら価格は60万程で良いとのこと。
土地で出ている案件ですが、古家があり、もしかしたら使えるかもと思い、私にご連絡いただいた。
早速、物件見学に行ってきました！
場所は湘南新宿ラインの某駅。
駅から物件までは徒歩14分ほど。
再建築可能で、土地の評価は500万程。
特に事故物件ではなく、ただ単に売主さんが財務整理で早く売却したいとのこと。
お宝物件のにおいがしますね‼︎
駅で業者さんと待ち合わせて、物件へ向かいました。
物件とご対面！
大分放置された物件ですね。
屋根の傷みが酷いです。
確実に室内へ雨が侵入している可能性あり。
玄関ドアが破損しています。
これだけ穴が空いていると猫など小動物が侵入してしまいますね。
それでは内部を見てみましょう。
先にお伝えしておきますが、私がこれまで見てきた物件の中では、間違いなく激ヤバ物件No.1でした（閲覧注意です）。
お風呂場に雑草が生えています⁈
キッチンが床下に落っこちています…
ここまでいくと完全にお化け屋敷状態。
ある意味芸術ですね。
残置物も多いです。
小動物の糞です。
やはり猫か狸が入り込んでいたようですね。
予想通り、あちらあちらに雨漏りの跡がありました。
極め付けは、外壁が破損。
これはちょっと私の手には負えないですね。
私がリタイア大家であれば、時間を掛けて再生にトライしてみたい物件ですが…
今回は諦めましょう。
物件は数を見ることで経験値が養われ、また業者さんともお付き合いも深まります。
内見に一つの無駄はありません！
お宝物件探しの旅は、まだまだ続きます〜
