2月初旬に退去になったアパートがなかなか決まらず、内部のドレスアップに行ってきました。
物件があるのは私の住まいから車で2時間ほど。1人で行くのも寂しいので、予定が無い週末に、プチ日帰り旅行と題して、家族で行ってきました。
半ば強引に付き合ってくれた家族には感謝です＾＾
自然渋滞に巻き込まれて約30分ほど時間をロス。少し休憩しましょう。
行きは「菖蒲PA」でトイレ休憩。
まだ新しく綺麗なサービスエリアです。
あまり大きく無いですが、地元の特産品などお土産が充実しています。
物件に到着 ！
早速、内部のトレスアップをしていきます。
午後は子供たちを公園に連れて行く約束をしているので、午前中には終えられるように役割分担で進めます。
普段はwordで工程表を作成していますが、今回は時間が無く手書きになってしまいました。汚い工程表ですいません＾＾;
リフォームの時など必ず工程表を準備して進めています。
天井から吊られたタイプの照明。
物件内部が狭く感じられ、また古い雰囲気を醸し出しています。
LEDのシーリングライトへ交換しましょう！
ママと長女はレースカーテンの取り付け作業。
玄関にIKEAの鏡を設置。
コンセントも新しいタイプへ交換。
ステージングを行い、物件内部の写真撮影。
今回、大家が直接物件の広告を掲載できるポータルサイト「ECHOES」へ物件登録をしてみようと思っています。
SUUMOやat homeなど複数のポータルサイトに登録でき、物件の反響も確認できます。
仕上がりはこんな感じになりました！
繁忙期も残りわずか。早く入居が決まってくれると良いですね！
午前中、頑張って働いてくれた子供たちはお腹がぺこぺこ。
お昼は、創業50年の老舗天丼屋「重天」へお邪魔しました。
大迫力の天丼が着丼！
江戸前の甘辛いタレに、サクサクの天ぷら美味しかったです。家族も大満足でした！
物件の早い入居を祈願するため、近くの神社へお参り。
私の場合、物件の購入時や入居付けの際など、物件近くの神社へお参りに行くようにしています。
新たな土地で物件を購入させていただいたご報告、安定稼働の祈願です＾＾
その後、「上谷総合公園」に寄って少し遊んで帰ることに。
小さい子たちが遊べる遊具からテニスコートや野球場などスポーツが楽しめる公園です。
本格的なスケボーパークもありました。
https://kamiyaksk.wixsite.com/mysite
公園の周りを散歩。菜の花がきれいに咲いていました。春も近いですね。
帰りは、「三好SA」に立ち寄り。
三好SAは、地元の方が育てた新鮮な野菜が安く売られています！
往復約4時間の旅路。
私のようなサラリーマン大家には、物件に通うのも一苦労です。やはり物件は近場が良いですね。但し、自宅周辺の都市部となると利回りが見込めない。悩ましいところです＾＾;
逆に都市部だと展開し易いビジネスとしてコインパーキングがあります。私の保有する大阪のコインパーキングも都市部で稼働中です。
最近は、コインパーキングでも融資をしてくれる金融機関も増えたので、取り組み易くなってきました。
都市部ではコインパーキング、地方では高利回りアパートを展開するスキームが確立できれば良いかなと思っています＾＾
