小学校のお友達家族に誘われて、GWの中日に横須賀の佐島へ磯遊びに行ってきました！ お友達家族の奥様が佐島出身と言うことで、お昼はご実家で豪華な海鮮バーベキューをご馳走していただきました＾＾ 三浦方面には、何度も行っていますが、佐島は初めてです…

ゴールデンウィークも終わり、テナガエビ釣りのシーズンか到来。情報によるとポツポツ釣れ始めているようです。 お天気の良い週末。 家族でテナガエビを求めて多摩川の某所へ行ってきました。 ここは、毎年、テナガエビ釣りにくるところです。 テトラポット…

コロナ禍ではありますが、ひとときの癒しを求めて群馬県の川場村へ旅行に行って来ました。 川場村には、「世田谷区民健康村」という施設があります。 世田谷区民や世田谷に勤務している人が割安で宿泊できる保養施設です。 緑豊かな場所で、世田谷区内の小学…

2月初旬に退去になったアパートがなかなか決まらず、内部のドレスアップに行ってきました。 物件があるのは私の住まいから車で2時間ほど。1人で行くのも寂しいので、予定が無い週末に、プチ日帰り旅行と題して、家族で行ってきました。 半ば強引に付き合って…

埼玉にある戸建ての入居者さんより問合せがありました。 戸建ての庭掃除をしていたら、土の中からスロット用のメダルがザクザクと出てきたとの話です＾＾; 入居者様の方で調べたら、実際に店舗で使用されていたメダルのようです。 私の方では、全く身に覚え…

3ヶ月ほど前に入居が決まった千葉の戸建ての入居者様さんより、電気に関して問い合わせがありました。 物件の電気が弱いため、いくつかの家電を同時に使用するとブレーカーが落ちてしまうとのこと。 築45年、3DKの戸建てですが、現在、電力は30Aです。 入居…

2ヶ月ほど前に入居がスタートした戸建てについて、入居者様よりご連絡がありました。 庭木がお隣様の敷地内にはみ出ているようで、お隣様から伐採してほしいとの相談があったようです。 確かにその物件の庭には、成長した木が数本生えていました。正直、いず…

Go to トラベルを利用して1泊2日の木更津旅行に行ってきました！ コロナの感染者数も増えており、マスクに手洗い、アルコール消毒、ソーシャルディスタンス等を徹底していざ出発。 行きは、海ほたるに立ち寄り。 海ほたるの中を散策。 海を眺めながらのんび…

三連休はGOTOトラベルで北海道旅行を予定していましたが、コロナ感染者の増加により、泣く泣く旅行を中止… キャンセル料が発生しましたが、万が一、コロナに感染して周囲に迷惑を掛けることを考えれば、良い判断だったと思います。 さて、我が家の旅行モード…

有給を取って、久しぶりに妻とデートに行ってきました＾＾ 目的地は木更津アウトレット。 買い物に、美味しいものに、楽しい時間を過ごしてきました！ 平日の朝。めずらしく高速は渋滞。 やっと渋滞を抜けたと思ったら… 今度はアクアラインで故障車発生。 あ…

戸建ての入居者様より、エアコンの設置に関する問い合わせがありました。 2階の部屋にエアコンを取り付けたいが、エアコン専用のコンセントが無いため、エアコン業者がに設置を断られたとのことです… 私の保有する戸建ては、築古のため、建物の設計も古く、…

千葉で購入したオンボロ物件の再生が完了し、少し時間に余裕ができたため、新たな物件探しを開始！ 私の場合、決めたエリアの業者さんをリストアップして、売買に強そうな業者さんに、 希望条件を記載した物件紹介メールを送信していきます。 そこから電話や…

多摩川に家族でハゼ釣りに行ってきました！ （今回、釣りに夢中になり、写真撮影が少なくなってしまいました^^;） 当日のコンディションは、晴れ時々曇り、温度20℃前後、満潮6:30、干潮14時頃。 前日に雨は降っていないので、水の濁りもなく、釣果が期待でき…

私の物件リフォームの流れについてご紹介いたします！ ①物件購入後、職人さんと現場確認。 リフォームをお願いする箇所を一緒に確認します。 私の場合は、クロスやCF、水回りから電気関係などオールマイティに対応いただける大工さんにお願いしています＾＾ …

80万円という激安で購入した再建築不可の築古戸建て！ 無事に再生を終えました＾＾ いつもお願いしている大工さんに、お盆休み返上で物件リフォームを頑張っていただきました。 猛暑の中、エアコンも付いてない室内で、本当にご苦労様でした。 大工さんには…

シルバーウィークに娘達を連れて、千葉県船橋へ2泊3日のDIY旅行に行ってきました！ （妻はのんびり1人でお留守番） 宿泊先は、ホテルではなく、リフォーム中の物件です＾＾ 宿泊代もおさえられ、空いた時間にDIYもでき、私的には一石二鳥。 子供達もそれなり…

我が家の夏休みは、毎年、会社の保養所がある熱海や湯沢へ泊まりに行っていましたが、今年は新型コロナの影響もあり、県外への旅行は控えることにしました。 その分、近場で夏遊びを満喫しました！ ①「中津川の川遊び」 我が家は、海より断然川派！ いつも中…

長女のリクエストにより、4連休にハゼ釣りを予定していました！ 4連休の後半は、晴天の予想でしたが、曇りに変わってしまいました… 連休最終日。若干雨が降りそうな天気ですが、多少の雨より、娘との思い出つくり。 釣行を決行しましょう！ 当日は、朝5時に…

4月から空室となっていた戸建てですが、やっと入居が決まりました！！ こちらの物件は、私の保有する戸建て物件の中でも優等生で、毎回、退去から1ヶ月半ほどで、次の入居者様が決まっていました。 今回、急な入居キャンセルもありましたが、新型コロナの影…

最近は、取引のある業者さんから直接物件の紹介を受けるため、ネットで物件探しは少なくなりました。 以前は、仕事から帰るとパソコンに張り付いて、2〜3時間物件探しをしていました。 私が行うネット物件検索の流れです↓ ①基本的には、楽待や健美家、Yahoo…

先日、決済した5号戸建てのリフォーム打合せのため、現地に行ってきました。 本日は梅雨の合間の良いお天気！ 本来であれば、子供達を遊びに連れて行ってあげたいところですが、仕方ないですね… ママに子供達をお願いし、早く経済的自由を手に入れるべくパパ…

7月初旬より入居が決まっていた埼玉の戸建てですが、入居予定者より連絡があり、まさかのドタキャン⁉️ 介護サポートをする法人さんが、7月初旬より入居を予定していました。 法人さんは、市からの助成金を申請しいましたが、新型コロナの影響で、大分時間が…

暑い季節になってきました。 こんな時は、ガッツリとスタミナがつく料理が食べたい！ 東横沿いで、スタミナ料理を検索していたところ、都立大学の「鳥はる」さんがヒット！ 何やらボリュームのある生姜焼き定食がいただけるようです‼️ 生姜焼きは、私の大好…

本日は、朝から不動産活動の1日でした。 まず、埼玉で入居の決まった戸建てのステージング部材の撤去。 そして、伸びきったお庭の草刈り。 本来であれば、しっかり根から抜いた方が良いですが、時間も無いので（正直、ちょっと面倒だったので）、除草剤をフ…

美味しいチャーハンを求めて日吉にある「王府」を初訪問しました。 懐かしい街の中華屋という感じです。 メニューはこちら↓ ネットの書込みでは、こちらの肉チャーハンがボリュームがあり、美味しいとのコメントが多数見受けられました。 肉チャーハンとは、…

針子の飼育用にゾウリムシの培養にトライしました。 産まれたばかりのメダカの針子は口が小さいため、エサをうまく食べれません。 餓死による針子の死亡率は高いようです。 そこで針子の生前率を上げるため生餌を準備することにしました。 ミジンコよりも増…

税理士さんと定期面談をしてきました。 法人を立ち上げて早1年。来月に初決算を向かえます。 コインパーキングの売上低迷が続いており、今期は若干赤字となりそうですが、来期は新たな戸建ての稼働を控えているため、黒字転換できればと思います。 税理士さ…

6月末で法人の今期決算が終わります。 期替わりのタイミングで、埼玉にて支店設置をすることにしました。 支店設置の目的としては、埼玉エリアの金融機関から融資を受けるためです。 現在、公庫のみの融資に頼っていますが、新たな金融機関を開拓して、物件…

再建築不可の物件を購入検討する場合、悩むところです。 基本的に、私は再建築不可の物件は購入対象から外しています。 理由としましては、金融機関の目線が厳しい（融資が引きにくい）、また最終的に売却など出口戦略が取りにくいためです… もちろん再建築…

新型コロナの影響で自粛が続いている中、以前から興味のあったメダカの飼育をはじめました。 愛読していた副業雑誌ビックトゥモロー（現在は廃刊）で、メダカ飼育の副業で成功されている猫飯さんの記事を読み、メダカ飼育に興味を持ちました。 ステイホーム…